Посебен
Станбен кредит

Наменски:

• за купување на недвижен имот-стан/куќа според доставен преддоговор за купопродажба
• за изградба (доградба) на индивидуални објекти со одобрение за градба и соодветен проект
• за рефинансирање на станбени кредити во други Банки

МАКСИМАЛЕН ИЗНОС:

според вредноста на недвижноста согласно преддоговор/договор за купопродажба, намален за износот на сопственото учество

25% сопствено учество / можност без учество со вредност на хипотека од 2/1, од кои задолжително предметот на купопродажба / за кредити за рефинансирање не е потребно сопствено учество

РОК НА ВРАЌАЊЕ:

- до 360 месеци

Трошок за аплицирање за кредит - 1.000,00 МКД

Провизија за одобрен кредит

• 500 МКД за менаџери на фирми или нивни поврзани субјекти кои имаат учество во Банката од над 60.000.000,00 мкд
• 1% за сите останати
• 0% за рефинансирање

Трошок за предвремена отплата

• без надомест за предвреме извршена уплата до 20% од преостанатиот дел од главницата на кредитот во тековниот месец;
• 3% од главницата на кредитот што предвремено се уплаќа, за износи над 20% од преостанатиот дел од главницата на кредитот на кредитот

• кредитоспособност од ½ (рата/плата)
• можност за вклучување најмногу еден кокредитобарател (член на потесно семејство)
• старосна граница - максимум 75 години на денот на достасување на кредитот.За кокредитобаратели кои воедно се јавуваат како заложни должници нема лимит на старосна граница.

ИНСТРУМЕНТИ ЗА ОБЕЗБЕДУВАЊЕ:

меница и менична изјава, административна забрана на плата*/траен налог за пензионери, полиса за осигурување на недвижен имот винкулирана во корист на Банката и едно од понудените две опции:

1/ учество од минимум 25% и хипотека на стан или куќа (предметот на купопродажба), Доколку станот е во сопственост на АД за изградба и стопанисување со станбен простор и со деловен простор од значење за републиката, до добивање на имотен лист на име на купувачот, по одобрување, а пред реализација на кредитот, кредитокорисникот/ците задолжително е да направат солемнизација на Договорот за кредит на нотар. По добивање на имотен лист, обврска на купувачот/ите е да воспостави хипотека на предметната недвижност во корист на Банката

2/ хипотека на недвижен имот во сооднос 2:1 од износот на кредитот, од кои задолжително предметот на купопродажба

3/ при рефинансирање на станбени кредити од други банки, како обезбедување се зема имотот кој бил предмет на купопродажба, или хипотека на друг недвижен имот во сооднос 2:1 со можност за продолжување на рокот на отплата, максимум до 360 месеци

5,00% - Фиксна каматна стапка во првите 5 години (годишно) во случај на редовна отплата, т.е. Најдоцна до 30 дена од датумот на доспевање на кредитот

Променлива каматна стапка по петтата година -1М Еурибор + 7,313 п.п., но не помала стапка од 6,95%, доколку кредитокорисниците редовно ги сервисираат обврските по кредитот т.е. најдоцна до 30 дена од датумот на доспевање на ануитетот

Променлива каматна стапка по петтата година- 1М Еурибор + 7,313 п.п., но не помала стапка од 6,95%, доколку кредитот не се отплатува редовно, т.е. Кредитокорисникот доцни со плаќање на еден или повеќе ануитети

*6,46% СВТ за износ на кредит од 50.000 ЕУР, Фиксна каматна стапка во првите пет години од 5,00% и променлива каматна стапка по петтата год (1М Еурибор + 7,313 п.п., но не помала стапка од 6,95%), рок на отплата 360 месеци, провизија за одобрен кредит 1,00%     

*Врз висината на СВТ влијае износот и рокот на враќање на кредитот, висината на номиналната каматна стапка и износот на сите трошоци за кредитот што се вклучени во пресметката на СВТ 

* Доколку политика на работодавачот е да не заверува административна забрана, тогаш потребна е задолжителна солемнизација на договорот со вклучени извршни клаузули.