Станбен кредит со ризико полиса

Станбен кредит со ризико полиса од Триглав или Кроација осигурување АД живот

карактеристики

Наменски:

за купување на недвижен имот-стан/куќа според доставен преддоговор за купопродажба
за изградба (доградба) на индивидуални објекти со одобрение за градба и соодветен проект
за рефинансирање на станбени кредити во други Банки
за купување на недвижен имот-стан/куќа во странствосогласно склучен Преддоговор/Договор за купопродажба преведен од страна на овластен судски преведувач

МАКСИМАЛЕН ИЗНОС:

според вредноста на недвижноста согласно преддоговор/договор за купопродажба, намален за износот на сопственото учество

- 25% сопствено учество / можност без учество со вредност на хипотека (задолжително предметот на купопродажба) од 4/1 до 1,5/1 во зависност од кредитната способност и локацијата на имотот/ за кредити за превземање од други банки не е потребно сопствено учество

- За кредити за купување на имот во странство, без учество, со вредност на хипотеката од 4/1 до 1,5/1 во зависност од кредитната способност (имотот кој е предмет на купопродажба не се заложува)

РОК НА ВРАЌАЊЕ:

- до 360 месеци

Трошок за аплицирање за кредит - 1.000,00 МКД

Провизија за одобрен кредит

1% од одобрениот износ
0% за рефинансирање

Трошок за предвремена отплата

без надомест за предвреме извршена уплата до 20% од преостанатиот дел од главницата на кредитот во тековниот месец;
3% од главницата на кредитот што предвремено се уплаќа, за износи над 20% од преостанатиот дел од главницата на кредитот на кредитот

услови

старосна граница - максимум 80 години на денот на достасување на кредитот.За кокредитобаратели кои воедно се јавуваат како заложни должници нема лимит на старосна граница.

ИНСТРУМЕНТИ ЗА ОБЕЗБЕДУВАЊЕ:

меница и менична изјава, административна забрана на плата/траен налог за пензионери, Ризико полиса за осигурување од Триглав или Кроација осигурување АД живот, полиса за осигурување на недвижен имот винкулирана во корист на Банката и едно од понудените опции:

Сопствено учество	1/ 25% сопствено учество	2 / Без сопствено учество и за кредити со намена за купување на недвижен имот-стан/куќа во странство		3/ за превземање на станбени кредити од други банки и за кредити со намена за купување на недвижен имот-стан/куќа во странство
Сооднос на вредност на хипотека / висина на кредит	1,33 / 1	1,5 / 1	1,8 / 1	Се превзема обезбедувањето од другата банка, но не помало од 1,33 / 1
Кредитоспособност	ДТИ показател не поголем од 55% за клиенти кои во изминатите 12 месеци биле класифицирани во „А“ категорија на ризик согласно КРИС на НБРСМ, за сите останати ДТИ показател не поголем од 50%	ДТИ показател не поголем од 55% за клиенти кои во изминатите 12 месеци биле класифицирани во „А“ категорија наризик согласно КРИС на НБРСМ, за сите останати ДТИ показател не поголем од 50%	ДТИ показател не поголем од 60% за клиенти кои во изминатите 12 месеци биле класифицирани во „А“ категорија на ризик согласно КРИС на НБРСМ, за сите останати ДТИ показател не поголем од 50%	ДТИ показател не поголем од 55% за клиенти кои во изминатите 12 месеци биле класифицирани во „А“ категорија на ризик согласно КРИС на НБРСМ, за сите останати ДТИпоказател не поголем од 50%

каматни стапки

4,00% - Фиксна каматна стапка во првите 8 години (годишно)

Променлива каматна стапка по осмата година -1М Еурибор + 4,50 п.п., но не помала стапка од 6,00%

*Врз висината на СВТ влијае износот и рокот на враќање на кредитот, висината на номиналната каматна стапка и износот на сите трошоци за кредитот што се вклучени во пресметката на СВТ

останато

* Доколку политика на работодавачот е да не заверува административна забрана, тогаш потребна е задолжителна солемнизација на договорот со вклучени извршни клаузули.